Кредит под залог гаража без поручителей

Крупная сумма кредита — большой риск для любого банка. Чтобы нивелировать потери в случае невозврата долга, кредитор предлагает подстраховать сделку залогом. Самым предпочтительным вариантом обеспечения является недвижимость и легковой транспорт. А вот кредит под залог гаража банкиры выдают неохотно. Этот вид имущества сложно реализовать, часто бывают не в порядке документы о праве собственности. Специалисты портала подготовили список кредитных организаций, которые готовы включить в залоговую массу гараж.

Алгоритм оформления кредита под залог гаража

Регламент, по которому предлагается взять кредит под залог гаража, не отличается от привычного потребительского кредитования. Процедура осложняется лишь тем, что кроме кандидатуры заемщика, отдельно оценивается еще и предмет залога.

Многие финансовые учреждения практикуют оформление через интернет. В этом случае сканы необходимых документов направляются на почтовый ящик кредитора, а анкета заполняется в электронном виде через сайт компании.

Последовательность действий для получения ссуды:

• Выбрать надежный банк из предложенного на портале перечня.
• Открыть официальный сайт будущего залогодержателя.
• Подать заявку на рассмотрение.
• Направить пакет документов по залоговому имуществу для юридической экспертизы и согласования оценочной стоимости.
• Связаться с ответственным сотрудником для уточнения деталей сделки.
• Заключить договор займа и договор залога.
• Забрать денежные средства удобным способом.

Кредит не является целевым. Денежные средства в полном объеме выдают на руки заемщику. Документальное подтверждение направления трат не требуется.

Требования к заемщику и объекту залога

Чем выше лимит, предоставляемый заемщику, тем выше риски дефолта. Этот факт заставляет заимодавца ужесточать требования к клиентам.

Хорошие шансы на получение крупной ссуды есть у следующих категорий заявителей:

• лиц, достигших 21 года, но не старше 70-ти лет на момент погашения;
• граждан РФ с постоянной пропиской в регионах присутствия банка;
• работающих соискателей с общим трудовым стажем от года, успешно завершивших испытательный срок в 3 месяца на текущем предприятии.

Для одобрения сделки со стороны кредитора, важно, чтобы стоимость предлагаемого в залог гаража, покрывала сумму долга на 100 %. Независимую оценку в этом случае доверят проводить специализированной компании, аккредитованной в банке.

Документы для оформления кредита

Несмотря на кажущуюся сложность сделки, кредитное досье содержит минимум обязательных документов. Заемщик предоставляет: оригинал паспорта, правоустанавливающие бумаги на передаваемый в залог гараж, справку о зарплате заверенную отделом кадров, копию трудовой книжки.

Для клиентов, получающих заработную плату на карту банка-кредитора, действует упрощенный порядок оформления. В качестве документа, подтверждающего доход, используется выписка по карточному счету, которую кредитный инспектор распечатает самостоятельно.

Банки, выдающие кредит под залог гаража

Анализ предложений на рынке банковских услуг показал, что в России кредитование, обеспеченное закладной на гараж, как самостоятельный продукт встречается редко. Чаще всего нежилое имущество является частью общей залоговой массы.

На этой странице представлен перечень банков, которые выдают кредит под залог гаража на привлекательных условиях:

• Сбербанк. Предлагает от 500 000 рублей до 1 000 000 рублей на 20 лет. Лимит открывается в пределах 60% цены имущества, указанной в заключении эксперта. Предпочтение отдадут заемщику с высокой официальной зарплатой, не являющемуся ИП или владельцем собственного малого предприятия.
• Тинькофф банк. Лидер в секторе потребительского кредитования с обеспечением недвижимостью. Выдают до 15 млн руб. на 15 лет под залог имущества как самого заемщика, так и третьих лиц. Рассматривают обращения через интернет, принимают в расчет неподтвержденный доход.
• ВТБ 24. Специальное предложение «Ипотечный бонус» доступно плательщикам ипотеки ВТБ с хорошим обслуживанием долга. Таким клиентам банк готов выдать дополнительную ссуду до 3 млн рублей, а для зарплатников — до 5 млн руб. Если указанных доходов недостаточно, приветствуется заключение договора залога. Минус программы — короткий срок, не более 5 лет и, как следствие, высокий ежемесячный платеж.
• Газпромбанк. Кредитор готов предложить суммы от 15 до 30 миллионов с обеспечением в виде квартиры, не являющейся единственной жилплощадью клиента. Для расчета максимального лимита допускается включение в залоговую массу гаража в качестве дополнительного объекта.

Важно понимать, что в рекламных проспектах указывается минимальная действующая ставка. Реальные параметры займа, ставка, срок и порядок возврата, устанавливаются индивидуально и сильно разнятся, в зависимости от региона оформления. Окончательное решение принимает банк после рассмотрения пакета документов.

Условия оформления кредита

При оформлении кредита под залог гаража следует знать, что сумма заимствования составит не более 80% от оценочной стоимости нежилого объекта. Деньги предоставляют на период от 2 месяцев до 10-15 лет. Возврат осуществляется равными долями. Мораторий на досрочное погашение отсутствует.

Особенности программы:

• объекты с обременением или являющиеся частью открытого наследственного дела, заложить нельзя;
• на протяжении всего срока клиенту разрешено распоряжаться гаражом в собственных интересах;
• до полного погашения долга, имущество запрещено продавать дарить или сдавать в аренду;
• в случае полной утраты или существенного ухудшения состояния заложенного строения, банк имеет право потребовать досрочного возврата.

В случае одобрения, выдача денежных средств происходит в день подписания документов. Клиент заказывает снятие наличных в кассе или просит перевести ссуду на карточный счет.

Почему стоит выбрать займ под залог гаража?

Залоговые кредиты — гарантированный способ взять в долг крупную сумму на длительный срок. Для мегаполисов, где наблюдается дефицит парковочных мест, ликвидным обеспечением является гараж.

Продукт выгоден для заемщиков по нескольким причинам:

• решение принимают быстро;
• ставка приближена к ипотеке;
• учитывая длинный срок, платеж не обременителен;
• без поручителя;
• не требуется страхование имущества и титула;
• маленький пакет документов.

Предоставляя в качестве залога гараж, заемщик практически не испытывает неудобств. Помещение является нежилым и риск утраты менее значителен, по сравнению с единственной квартирой. Если оценочная стоимость удовлетворит банк, то удастся одолжить до 30 миллионов рублей с умеренной переплатой.